當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。

注：現在民法總則訴訟時效改為三年了

不是2年。
是可以憑合同在預期后隨時可協議交房，達不成協議和賠償，可以起訴維權。

訴訟時效規定是最長不能超20年，在得知權益受損起2年內可提出訴訟，有特殊約定的除外。
你有合同，不怕。

逾期未交房能起訴嗎(開發商逾期兩年未交房可以起訴嗎)

解答如下：1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格，不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責任。也可在符合條件時解除合同。開發商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定......

購房逾期1年未交房（逾期一年未交房怎么起訴）

超過一年未交付房屋的，可以由法院返還。根據《合同法》的規定，只有一方有重大違約行為，另一方才有權解除合同，要求其返還預售房屋購房款及已支付的利息，并支付違約金。另外，如果辦理了按揭，銀行會將貸款存入開發商的賬戶，這部分房款視為已付。買受人可以要求開發商按照房屋總價值和相應的合同條款進行賠償，受法律保護。會在購房合同中明確約定！一般是每天1-5%的違約金。請參考購買合同。開發商違約。一般情況下，購房者可以退房的情況主要有以下幾種: 1。延期交房到達開發商與買方在合同中約定的交房日期，但開發商的入住......

逾期兩年未交房可以起訴嗎(逾期交房超過2年可以起訴嗎)

你和開發商沒有直接的法律關系，所以你無權起訴開發商?？梢远酱俨疬w單位盡快處理。...