出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。
向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對方是公司工商信息；具體訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對應(yīng)的違約金等。；事實和理由；以及證據(jù)來源，如購房合同)；②準備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會在七天內(nèi)通知你是否立案。
人民法院受理案件后，應(yīng)當在完成庭前調(diào)查準備工作后，依照法定程序進行審理。
法院適用普通程序的案件，應(yīng)當自立案之日起6個月內(nèi)審結(jié)。如有特殊情況，應(yīng)按法定程序申請延期。
在此，我建議在起訴開發(fā)商這類案件中，最好聯(lián)合其他購房者共同維權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

您好，需要根據(jù)您的訴訟請求來確定，陳述訴訟請求，然后陳述上訴的事實和理由。網(wǎng)上有很多樣本可供參考。

期房逾期未交房打官司-房產(chǎn)公司逾期交房起訴

你好~昨天很多同事回答了你的問題。正如你提到的，訴訟費應(yīng)該根據(jù)爭議的金額來確定，應(yīng)該由敗訴方承擔(dān)。你可以委托他人代理，但這涉及到專業(yè)問題，沒有法律知識的人可能會給你造成不可挽回的損失。費用根據(jù)專業(yè)能力的不同而不同。有的人可能收費1000元，有的人可能收費3萬元，但一般來說，提供的服務(wù)永遠與收費成正比。一審適用簡易程序3個月，普通程序6個月的，有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準，可以延長6個月。需要延長的，經(jīng)上一級人民法院批準，可以再延長三個月。審理對民事判決的上訴，審理期為三個月；如有特殊情況......

逾期未交房還能買賣嗎-逾期未交房還能買賣嗎現(xiàn)在

只要開發(fā)商五證齊全，就可以賣房了。 1。五證:第一是國有土地使用證(國土局)，第二是建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)，第三是建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)，第四是建設(shè)工程施工證(建設(shè)局)。2 .。預(yù)售證是五證中的最后一證，由房管局負責(zé)審批。你可以直接打電話給當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。如果預(yù)售證已經(jīng)辦理，說明小區(qū)五證齊全。商品房未交房，可以進行買賣嗎商品房可以在交付前買賣，但只能通過協(xié)議。不能簽正式合同，不能轉(zhuǎn)讓。未交房的房產(chǎn)可以買賣嗎無房產(chǎn)證已交房的房產(chǎn)；也可以轉(zhuǎn)讓(買賣):只要雙方達成共識，可以與開發(fā)商......

購房逾期未交房如何辦(房子逾期未交房)

開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)根據(jù)自己所要達到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)力。解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行駛的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行駛。如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中......