1.昆明廉租房的相關政策已經出臺了,誰能詳細介紹下

這是最近出臺的昆明廉租房的相關政策： 昆明《關于廉租住房出售的指導意見》（下簡稱《意見》）也正在緊鑼密鼓的討論之中。

根據《意見》，經相關程序確認，符合昆明市城市低收入住房困難家庭標準，并列入廉租住房實物保障范圍的家庭，才能申請購買廉租住房。 其中，廉租房的出售價格實行政府定價，擬按照建設成本價或略低于建設成本價制定出售價格。

50平方米以內的房屋出售價格原則上不能低于建設成本的80%，超出50平方米的部分，按照建設成本價出售。出售價格需由縣（市）區發改、財政、房管（建設）部門擬定，并由縣（市）區人民政府審批確定。

與經濟適用房不同，購買廉租房擬可以一次性付款，也可以分期付款。《意見》初步設定，選擇一次性付款的購房者可以得到最高級別的優惠折扣；分期付款期限不得超過5年，原則上分期付款的首付款比例不得低于總房價的30%，分期付款時間越長，所獲得的優惠折扣就越少。

正在租住廉租房的家庭，在簽訂《購房合同》后，房款未繳清前，需按照未交房款的比例繳交廉租住房租金。而正在享受廉租住房租賃補貼的家庭，簽訂合同后，則可把領取的住房租賃補貼存入管理部門在銀行開設的個人購房賬戶內轉作購房款，房屋交付使用后，不再享受租賃住房補貼，并同樣按照支付購房款比例繳交廉租住房租金。

《意見》顯示，購買廉租房的家庭在交清購房款、維修基金后，即可辦理《房屋所有權證》。已出售的廉租住房擬實行上市準入制度，購買廉租房的保障對象在辦理《房屋所有權證》后，10年內不得上市交易，包括出售、出租、轉讓、繼承和捐贈等。

居住滿10年，且住房條件改善的，經審查批準后，可按照原售房總額的10%補交土地出讓金后上市交易，并需按相關規定繳納稅費。10年內確有特殊原因需上市交易的，需要經審查批準后方可出售。

購買廉租房的產權人，僅為優先產權，家庭成員、出資人和縣（市）區政府為共有人。產權人需用住房抵押時，須經共有人同意，且只能抵押其占有的份額。

購買廉租住房的產權人，獲得完全產權的其合法繼承人可依法繼承；未獲完全產權的，其繼承人不符合住房保障條件的，擬由縣（市）區政府房管（建設）部門回購。 以上就是昆明廉租房的相關政策的最新消息，看看對你有幫助嗎。

2.昆明廉租房申請條件

《昆明市城鎮最低收入家庭廉租住房保障辦法》

第十條 申請住房保障，應當同時具備下列條件：

（一）家庭人均月收入符合民政部門城鎮居民最低生活保障標準，且已接受連續救助6個月以上；

（二）人均住房使用面積低于12平方米。

第十六條 住房保障對象的家庭成員有下列情形之一的，不得申請實物配租：

（一）因離婚失去自有或者共有住房的；

（二）擁有私有住房和福利性實物分房的；

（三）轉租、轉讓原住房的。

擴展資料：

申請廉租房材料

《昆明市城鎮最低收入家庭廉租住房保障辦法》

第二十條 申請住房保障的，申請人應當向戶籍所在地的鄉（鎮）政府、街道辦事處提出書面申請，填寫申請表，并提交下列材料：

（一）《云南省城鎮居民最低生活保障金領取證》；

（二）申請人及家庭成員所在單位或者居住地街道辦事處或者鄉（鎮）政府出具的現住房證明（有房屋所有權證和房屋租賃證明的須同時提交）。無房戶或者年滿60周歲的孤寡老人，由所在單位或者戶口所在地鄉（鎮）政府、街道辦事處出具證明；

（三）家庭成員戶口薄和身份證；

（四）委托他人辦理的，需提交授權委托書和身份證明。

申請人持有特困職工優惠證、革命烈士證明書、中華人民共和國傷殘軍人證、中華人民共和國殘疾人證、市級以上勞動模范證等證明材料的，一并提交。

參考資料：昆明住建局-昆明市城鎮最低收入家庭廉租住房保障辦法

3.廉租住房規定

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。現在了看看廉租住房規定吧。

● 廉租住房規定申請廉租房具備的5重條件？ 廉租住房規定同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房： 第一，申請人必須年滿40周歲； 第二，申請家庭現住房面積低于70平方米； 第三，申請家庭成員中至少有1人為非農業常住戶口； 第四，申請人至少連續吃低保6個月以上； 第五，符合當地廉租住房政策規定的其他標準。 ● 廉租住房規定申請廉租房須提供的哪些種材料？ 廉租住房規定申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府（以下簡稱受理機關）提出書面申請，受理機關應當及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產行政主管部門。

除了書面申請，申請人還需提供3種材料：一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認定有關部門或單位出具的收入證明；二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現住房證明；三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產行政主管部門規定需要提交的其他證明材料。

4.昆明廉租房申請

外地戶口不能在昆明市申請廉租房。廉租房只是保障本地城鎮貧困人口。

1.廉租住房申請條件

《昆明市城鎮最低收入家庭廉租住房保障辦法》規定：

第十條 申請廉租住房保障，應當同時具備下列條件：

(1)家庭人均收入低于統計部門公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入的80%;

(2)家庭人均住房建筑面積低于13平方米。

第十一條 廉租住房保障對象的申請人，應當為申請家庭的戶主；戶主不具有完全民事行為能力的，由申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人；申請家庭無具有完全民事行為能力人的，由其監護人作為申請人。

第十二條 廉租住房保障的家庭成員，以民政管理部門核發的《云南省城鎮居民最低生活保障金領取證》中載明的為準。

第十三條 下列情形，應當認定為申請人的住房：

（一）家庭成員居住的私有住房、福利性實物分房（包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經濟適用住房、已購直管公房、解危解困房等）；

（二）家庭成員承租的住房；

（三）現住的父母或者子女的住房；

（四）家庭成員出租或者轉讓的住房；

（五）已購買或者已拆遷安置的住房；

（六）其他可以認定為申請人家庭的住房。

2.廉租住房保障方式

《昆明市城鎮最低收入家庭廉租住房保障辦法》規定：

第十四條 符合本辦法第十條規定的保障對象，可以依據本辦法規定自行選擇廉租住房保障方式。

第十五條 廉租住房保障對象的家庭成員是年滿60周歲的孤寡老人、企業特困職工、烈屬、傷殘軍人、殘疾人或者市級以上勞動模范的，在選擇實物配租時，應當優先保障。

第十六條 廉租住房保障對象的家庭成員有下列情形之一的，不得申請實物配租：

（一）因離婚失去自有或者共有住房的；

（二）擁有私有住房和福利性實物分房的；

（三）轉租、轉讓原住房的。

第十七條 租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。五華、盤龍、西山、官渡區范圍內的，由市發改委負責制定廉租住房租金標準，市統計及相關管理部門測算市場平均租金，市發改委和市住建局制定租賃住房補貼標準。

其他縣（市）區的，由當地政府根據其實際情況確定，報市發改委、市財政局和市住建局備案。

租賃住房的補貼資金由市、縣（市）區財政承擔。

第十八條 準予享受租賃住房補貼的：無房戶按人均建筑面積13平方米計算租賃住房補貼；人均住房建筑面積未達到住房保障標準的，按現住房面積與住房保障面積標準的差額計算租賃住房補貼。

第十九條 承租直管公房的保障對象，可以申請租金核減。其核減部分的租金由縣（市）區財政承擔。

房屋租金按照現行租金標準與廉租住房租金標準的差額，在保障面積內給予核減。

5.《廉租住房保障辦法》法律責任有什么

第二十九條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，建設（住房保障）主管部門不予受理，并給予警告。

第三十條 對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由建設（住房保障）主管部門給予警告；對已經登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。 第三十一條 廉租住房保障實施機構違反本辦法規定，不執行政府規定的廉租住房租金標準的，由價格主管部門依法查處。

第三十二條 違反本辦法規定，建設（住房保障）主管部門及有關部門的工作人員或者市、縣人民政府確定的實施機構的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

6.有關城鎮廉租住房國家政策法規

從1999年4月22日建設部頒布了《城鎮廉租住房管理辦法》開始，為了進一步發展廉租房，規范廉租房的管理，國家、自治區相關部門相繼出臺了一系列關于廉租住房國家政策法規。

廉租住房國家政策一、2006年5月24日國務院辦公廳下發了《國務院辦公廳關于轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》。該通知第五條第十一款規定：加快城鎮廉租住房制度建設。

廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要穩步擴大廉租住房制度覆蓋面。 廉租住房國家政策二、2004年3月1日國家建設部、財政部、民政部、國土資源部、稅務總局等五部（局）聯合頒布了《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》。

該辦法對城鎮廉租住房的申請條件、保障方式、租金標準、資金來源、申請、受理、配租程序、退出機制等都作了詳細規定。 廉租住房國家政策三、2005年3月14日國家發改委、建設部聯合下發了《城鎮廉租住房租金管理辦法》。

該辦法對廉租住房租金標準構成、計租單位、租金標準制定或調整、監督檢查等作了詳細規定。 廉租住房國家政策四、2006年3月29日國家建設部下發了《關于城鎮廉租住房制度建設和實施情況的通報》。

該通報指出：建立完善的住房保障體系，改善居民的居住條件是構建社會主義和諧社會的重要方面。各省（區、市）建設（房地產）管理部門要切實履行監督職能，加快推進本地區廉租住房制度建設。

尚未建立廉租住房制度的市（區）、縣，應在年內建立，并納入省級人民政府對市（區）、縣人民政府工作的目標責任制管理。各市（區）、縣要積極落實以財政預算安排為主、多渠道籌措資金的規定，確保必要的財政預算資金及時到位，建立穩定規范的資金來源。

各地要抓緊對調查結果的分析和建檔工作，完善政策，逐步擴大廉租住房制度覆蓋面，滿足城鎮最低收入家庭基本居住需求。 廉租住房國家政策五、2006年7月5日財政部、建設部、國土資源部聯合下發了《關于切實落實城鎮廉租住房保障資金的通知》對城鎮廉租住房資金籌措作了以下規定：1、切實做好城鎮廉租住房保障資金落實工作；2、財政預算安排要加大對城鎮廉租住房保障資金的支持力度；3、嚴格按照規定將住房公積金增值收益用于保障城鎮廉租住房制度建設；4、從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮廉租住房建設；5、鼓勵社會多渠道籌集用于城鎮廉租住房保障金 廉租住房國家政策六、2006年8月19日國家建設部下發了《城鎮廉租住房檔案管理辦法》。

該辦法對城鎮廉租住房的檔案管理作了詳細規定。 廉租住房國家政策七、2006年8月19日建設部下發了。

該辦法對廉租住房的制度建設、管理及服務、實施程序、動態管理、考核的組織與實施等作了相應規定。 廉租住房國家政策八、2006年10月1日國家建設部、民政部聯合頒布了《城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》。

該辦法對廉租住房申請、審核程序及退出機制作了相關規定。明確把廉租住房工作列為政府目標責任考核范圍 廉租住房國家政策九、2006年10月16日區財政廳、建設廳、國土資源廳聯合下發了《關于印發廣西壯族自治區城鎮廉租住房保障資金實施辦法的通知》。

該辦法對城鎮廉租住房資金的來源作了以下規定： 1、財政預算安排的資金； 2、從住房公積金增值收益中按規定提取的城鎮廉租住房補充資金； 3、從土地出讓凈收益中按比例安排的資金； 4、社會捐贈的資金； 5、其他渠道籌集的資金。

7.廉租房條件是什么,有哪些相關的法律規定

廉租房的申請條件如下：

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

二、廉租房不得申請條件如下：

（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的；

（三）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；

（四）領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）擁有轎車或經營性機動車的；

（七）興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；

（八）出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；

（九）住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

8.法律法規對城鎮廉租住房租金有什么規定

城鎮廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮最低收人 家庭承租廉租住房應當交納的住房租金。

目前，對城鎮廉租住房 租金進行規范的法規是國家發展和改革委員會與建設部于2005 年3月14日聯合發布的《城鎮廉租住房租金管理辦法》。具體規 定如下：（1） 主管部門縣級以上地方人民政府價格主管部門是廉租住房租金的主管 部門，依法對本地區廉租住房租金實施管理。

縣級以上地方人民 政府房地產行政主管部門應協助價格主管部門做好廉租住房租金 管理工作。（2） 定價形式廉租住房租金實行政府定價。

所謂政府定價，是指依照《中 華人民共和國價格法》規定，政府價格主管部門或其他有關部 門，按照定價權限和范圍制定的價格。 城鎮廉租房租金的具體定 價權限按照地方定價目錄的規定執行。

（3） 租金標準廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮最低收人家庭的經濟承受能力相適應。維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內正常使用所必須 的修理、養護等費用。

管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支 費用。制定和調整廉租住房租金標準，應當遵循公正、公開的原 則，充分聽取社會各有關方面的意見。

廉租住房租金標準制定或 調整，應當在媒體上公布，并通過政府公報、政府網站或政府信 息公告欄等方式進行公示。 ⑷計租單位廉租住房的計租單位應當與當地公房租金計租單位一致。