可以先拿鑰匙收房，但要在拿鑰匙收房的書面材料商簽好收到時間，而后根據雙方的合同起訴要求房地產商承擔逾期交房的違約責任。
拿了鑰匙后不影響索賠。

收集證據，完全可以起訴開發(fā)商！！要求賠償和補償！！

主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會有什么違約責任，因為商品房買賣合同已經履行完畢了，對你的影響是在物業(yè)方面，已經通知交房，你不辦的話，物業(yè)會從通知你的那一天開始計費，其他沒有太大問題。

1.四年前的房價是什么價格？就是房價加上賠償金也不夠現在的房價，你要不接，開發(fā)商可以將其重新賣掉，給你補償金和原來的房價，讓你重新購買房子。

2.象你這種情況全國各地都有，你要聯(lián)合其他業(yè)主一起上告或者訴訟，討回你們的損失。

3.房子要接，事情要說明，不要留下不利的證據。
千萬不要為了追討損失而丟了房子。

逾期交房拿了鑰匙違約金賠償 逾期交房的違約金

延期交房屬于開發(fā)商違約，現在拿不到鑰匙。反之，開發(fā)商會給你支付延期的違約金。開發(fā)商逾期交房,業(yè)主收房取得鑰匙后，還可以找開發(fā)商要違約金嗎？如遇延期交房，首先你要仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中是否有同樣的延期交房條款。合同有規(guī)定的，按合同約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，買方可以退房。其次，要了解遲延交付的認定和賠償標準。除特殊情況外，如果開發(fā)商要在合同約定的期限內交房，應當承擔違約責任，賠償購房者違約金。如果買受人要解除合同，根據《合同法》第114條，可以要求開發(fā)商承擔合同......

領鑰匙還能起訴開發(fā)商逾期嗎

開發(fā)商逾期交房1年零2個月，現在說可以拿鑰匙裝修，如果沒有竣工驗收報告不要交房交房了你的權益得不到保障你可以起訴開發(fā)商為什么開發(fā)商延期交房只賠請律師的業(yè)主， 我以拿鑰匙還能找他賠違約金嗎？延期交付，構成違約的，都有權利索賠。你拿到鑰匙，就要看是哪一天了。看是不是構成了延遲交付。這和請不請律師，沒有關系。我是北京高宏道律師。具體問題，可以和我聯(lián)系開發(fā)商不給鑰匙,我可以起訴他嗎焦急住嗎？建議先不要起訴，了解一下為何遲延。如果可以，最好協(xié)調解決。如果靠訴訟來拿鑰匙，時間會拖很長的。沒有效率。...

房地產逾期交鑰匙 房貸逾期了影響拿鑰匙嗎

1、你當時怎么跟開發(fā)商簽的合同。2、按照你說的交房日期2011.1.1日！延期至2011.2.1日后房產商應該付你違約金了！主要是你的合同怎么寫的！3、你買房子的時候費用已經出了！你現在退房的話只能拿到你當時付的錢，現在退房你已經違約了！4、就當投資吧！現在投資房產賺錢的！5、這類官司很麻煩，你沒時間靠的！我買的房子逾期四年交房，接鑰匙就意味著合解，開發(fā)商一直咬定不給賠償，我該接鑰匙嗎？1.四年前的房價是什么價格？就是房價加上賠償金也不夠現在的房價，你要不接，開發(fā)商可以將其重新賣掉，給你補償金和......