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房貸逾期法院強制拍賣(房租貸款逾期什么情況下法院會強制拍賣)

2023-06-06 00:06發布

房貸逾期法院強制拍賣

不一定。
如果銀行催款兩次以上還不還款,同時已經起訴你信用卡詐騙及惡意透支,并且銀行方向法院提出申請的拍賣的,經法院同意后,法院會強制執行您的財產(拍賣房子)。

  • 法院強制執行財產情況:

      強制執行是法院審理案件完結以后,應該支付一方不支付,被支付一方向法院申請的,如果是判定應該支付對方債務,法院會強制執行應該支付一方的財產。

      根據《民事訴訟法》第22章的規定,我國人民法院強制執行的通常方法和手段有以下幾種:
      一、查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。

      查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調查詢問或審查追問有關被申請人存款情況的活動。

      凍結是指人民法院在進行訴訟保全或強制執行時,對被申請執行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準其提取或轉移的一種強制措施。

      人民法院采取凍結措施時,不得凍結被申請執行人銀行賬戶內國家指明用途的專項資金。
    但被申請執行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務的,人民法院可以凍結。

      凍結被申請執行人的存款的最長期限為六個月,需要繼續凍結的,應在凍結到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結手續,否則,逾期不辦理,視為自動解除凍結。

      劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請執行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協助執行通知書規定的數額劃入申請執行人的賬戶內的執行措施。
    劃撥存款可以在凍結的基礎上進行,也可以不經凍結而直接劃撥。

      人民法院采取查詢、凍結、劃撥措施時,可直接向銀行營業所、儲蓄所及信用合作社提出,無需經其上級主管單位同意。
    外地人民法院可以直接到被申請執行人住所地、被執行財產所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結和劃撥存款,不需經當地人民法院同意或者轉辦手續。
    當地銀行、信用合作社必須協助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。
    拒絕協助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規定予以罰款,建議監察機關或者有關機關給予紀律處分。

      二、扣留、提取被申請執行人的收入。

      《民事訴訟法》第222條規定:“被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。
    但應當保留執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。
    人民法院扣留、提取收入時,應當作出裁定,并發出協助執行通知書,被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。
    ”在執行實踐中,扣留、提取被申請執行人的收入是人民法院經常使用的一種執行措施。
    扣留和提取是緊密相聯的兩個執行措施,扣留是臨時性措施,是將被申請執行人的收入暫扣下,仍留在原來的單位,不準其動用和轉移,促使其在限定的期限內履行義務。
    如超過期限仍不履行的,即可提取該項收入交付申請執行人。

  • 房貸沒有還錢房子可以強制拍賣嗎

    您好,通過按揭貸款方式購買房屋的,均辦理了房屋抵押登記手續,銀行作為抵押權人,在借款人經催告仍不履行還款義務的情況下,可以行使抵押權權利,請求法院查封拍賣房產。

    因為無力償還銀行貸款,今天收到法院傳票房子即將被強制拍賣。

    這是一個貸款擔保的案子,.幫你公析一下. 你爸(主債務人)貸款人,擔保人為A,貸款到期主債務人無力給付本息,銀行起訴,法院下傳票開庭. 1,第一人民法院要審查,本案的保證是一般擔保還是連帶保證責任保證.才能確定對本案的審判方式. 2,一般保證,當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
    一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。
    就是說要先執行你爸(主債務人)的財產,不能滿足所欠貸款時,才可以執行擔保人的財產. 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
    就是說債權人(銀行),在貸款逾期后,保證期間內,可以單獨起訴主債務人,也可以單獨起訴擔保人(,保證人向債權人履行了給付義務后,可申請主債務人主張權利),債權人也可以同時起訴主債務人和保證人 3,人民法院對生效的判決書,依權利人依法申請可以強制執行被執行的財產, 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
    以上生活所必需的居住房屋,指只限一處. 4,對于拒不執行法院判決或妨礙執行公務的,可依法判罪,也可進行司法拘留,但對確系無力償還的,可對案件中止執行.

    按揭貸款還不上.銀行或是法院是否有權強制執行或拍賣按揭房以外的貸款人(還貸人)的房產及其它私有財產

    銀行有權優先申請執行抵押財產,當然,如果被執行人有其他更加方便執行的財產,銀行也有權申請執行.如被執行人的銀行存款等.

    房貸逾期法院執行房子出租 因房貸逾期,法院強制執行了,后面怎么辦

    那就看房子租期到了沒有,如果到了就另外換一家,如果沒到而且房屋的租金已經提前支付,房東必須退還已經支付的尚未入住的這一段時間的租金。銀行按揭房出租,租戶交房租十年,房東按揭還不起,法院要求執行,租戶怎么辦?1、中介公司被查封,只要合同是中介公司是受房東委托跟你們簽訂的,你們與中介公司簽訂的合同繼續有效,受法律保護.房東要收房與你們另簽合同不合法,因為房東只跟中介公司存在合同關系,房東只能找中介索要房租.如果房東清房,你們可向法院起訴房東侵權(你跟房東不存在合同關系). 2、你們有權利繼續住下去直......

    唯一住房還有房貸法院可以拍賣嗎(唯一一套房子貸款還不上會被強制拍賣嗎)

    法院強制執行程序中,對于唯一居住用房,一般不會進行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請執行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務。 但按揭貸款的房屋已經抵押給了銀行,銀行對房屋的拍賣價款具有優先受償權。拍賣款應當先歸還銀行貸款,剩余的,才能用于償還債務。...

    房貸沒有逾期被法院拍賣怎么辦(房貸逾期被起訴多久拍賣)

    新房主肯定是全額支付房款了。新房主是按照拍賣價格支付房款的。原房主不需要繼續還貸款,房子和原房主不再有任何關系。簡單說房子值100萬,房主總計給銀行支付了60萬,還有40萬貸款沒有還,就從賣房所得100萬中扣除這40萬,用60萬用于償還其它債務。房貸未還清法院拍賣如果逾期了,一般超過三個月就會被法院起訴,然后就會拍賣。只有把欠款還清。房貸不還如果房子被法院拍賣的話是以現在的市場價打折拍賣還是按照買入價的打折拍賣房貸不還如果房子被法院公開拍賣的話,具體價格要看拍賣的結果,出價高者得房。一般會接近市......

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