出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發商承擔違約責任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權的法院。
向開發商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對方是公司工商信息；具體訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對應的違約金等。；事實和理由；以及證據來源，如購房合同)；②準備證據3。提交到法院立案庭，立案庭法官會在七天內通知你是否立案。
人民法院受理案件后，在完成庭前調查準備工作后，應當依照法定程序進行審理。
法院適用普通程序的案件，應當自立案之日起6個月內審結。如有特殊情況，應按法定程序申請延期。
在此，我建議在起訴開發商這類案件中，最好聯合其他購房者共同維權。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

商鋪逾期交房起訴書 關于開發商逾期交房違約的起訴狀

就是民事訴訟狀主要是根據合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網上有，搜一下商鋪逾期交房的違約金糾紛 我與2014年3月與開發商簽訂合同以總價80萬購買了其商鋪，合同規定交開發商應當按照合同約定交房。如果逾期不交房，是要承擔合同約定的違約責任的。換句話說，你要權衡一下違約金和租金，哪個更高的問題。如果前者高于后者，您可以追究其違約責任。如果后者更高，并且開發商愿意支付租金的話，您就沒必要追究其違約責任了。逾期至今未交房起訴書怎么寫？您好，要根據您的主張......

商鋪逾期退房起訴書-商鋪到期退租申請書范文

上述問題屬于民事糾紛，起訴文本應該是民事訴狀，基本的內容要求在《民訴法》中有規定。具體規定如下：第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。商品房逾期交房退房申請范本*****有限責任公司：　　本人于去......

商鋪逾期交房起訴狀(開發商逾期交房違約金起訴狀實例)

就是民事訴訟狀主要是根據合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網上有，搜一下返租式商鋪違約起訴狀購買商鋪開發商違約不到返租，可以到當地的司法部進行起訴或進行私下的協調。 早在2001年，國家就已經明令禁止售后返租這一怪異的商業地產營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規定：房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售......