
房貸逾期后,不會馬上拍賣,而是先收。一般銀行會發函給借款人進行還款,貸款機構會發短信催收。
房貸逾期三個月以上,不再只是提醒。因為此時機構已經可以起訴,銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑要求借款人盡快還款。
而且訴訟期間,財產也會被凍結。
如果當事人起訴后無法償還欠款,將通過法律程序拍賣房產,由法院組織拍賣扣除貸款本息。
因此,房貸逾期后,只有在當事人被銀行或貸款機構起訴后仍無力償還欠款的情況下,才會拍賣房產。
但是,房貸逾期后,一般需要三個月以上才能被起訴。
從法律上講,不拍賣的房屋只有:被執行人及其扶養人生活所必需的住宅房屋。
房產證登記人為被執行人,不符合上述條件的,仍有可能被法院拍賣。
重要的是協商看銀行能不能放開。是因為你要先彌補自己的損失。如果你不改變抵押貸款的第一期付款,通融是可以接受的。快還可以原諒,連續七期不還就說不過去了。
其實銀行業不愿意走這個程序,麻煩又賠錢。
但是本來,你的還貸是屬于貸款部門的。因為你的違約,這個已經轉給催收部門了。通過法律,銀行的損失可以通過拍賣的方式來減少。
你明白嗎?與銀行取得聯系,說明理由和情況,爭取撤訴。
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