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逾期交房法院會怎么判(逾期交房法院不按合同判決)

2023-06-06 19:55發布

逾期交房法院不按合同判決

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《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十五條根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。

第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

交房逾期違約起訴為什么不按合同判-合同未約定逾期交房違約責任

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最高人民法院關于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的全部解釋第十五條根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房款,經催告后在三個月的合理期間內未履行的。當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定的,行使撤銷權的合理期間為對方催告后三個月。對方未催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。第十八條因出賣人的原因,買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證的,除當事人另有約定外,出賣人應當承擔違......

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