擁有一套房子對國人而言是人生中的一件大事，是衣食住行中的一項基本生活需要，也是滿足人們內心安全感的一個方法。好不容易攢錢買了房子，自然是希望順利購買、舒心入住，但是鑒于開發商和中介等現實上存在的一些問題，難免有一些消費者會遇到購買的房子出了問題被逼選擇退房的情況，為維護消費權益，有時退房也許是最好的選擇，那么在哪些情況下，我們可以要求開發商退房呢?下面就由小編帶大家一起來了解一下吧!

　交付房屋面積與合同約定不符

未按約定期限交房

擅自更改房屋規劃設計

　房屋主體質量不合格

　未按期辦理房產證

一房多賣或房屋抵押

　　最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

　　發現開發商一房多賣或者房屋已抵押的情況，消費者有權解除購房合同并要求開發商承擔賠償責任。

　　雖然有上述情形之一的，都可以通過退房來維護自己的消費權益，但如此下來必定是一個不得已而為之、勞心勞動的階段。因此，在購房前，審慎做好選擇，細致簽訂房屋買賣合同十分必要，這是保障自身權益的重要憑據和基礎，也是將來進行消費維權的重要手段。

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