房貸逾期被起訴，銀行有權(quán)有求違約方承擔(dān)律師費(fèi)。
既然簽訂了借款合同，雙方就必須按合同規(guī)定的條款履行義務(wù)，房貸逾期不還，違約方屬于過錯(cuò)方，也給銀行帶來了不必要的麻煩，所以這些影響造成的后果，理應(yīng)由違約方承擔(dān)。
相關(guān)案例 日前，記者從江蘇省高級(jí)人民法院獲悉，法院經(jīng)審理判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
小蔣買房是2010年11月的事，他為購房向某銀行貸款65萬元，借款期限20年，分240期歸還，每期需歸還4000多元。
借款合同約定：“借款人連續(xù)3期或累計(jì)6期逾期還款的，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部提前到期。
” 自今年7月起，小蔣已連續(xù)三期未能按照約定時(shí)間歸還貸款本息，小蔣自己倒沒放在心上，可銀行卻跟他動(dòng)真格的了。
銀行宣布貸款全部提前到期并訴至法院，要求小蔣立即支付剩余全部貸款本息51萬元。
接到傳票，小蔣仍抱有一絲僥幸心理，覺得銀行可能只是嚇唬嚇唬他。
審理中，小蔣稱自己無法接受銀行提前收貸，并一再強(qiáng)調(diào)，他簽訂合同時(shí)并未注意到合同中有提前收貸的約定，事實(shí)上，他也只是晚了幾天還款，不是沒有還款，逾期部分只有幾百元，且都已經(jīng)全部還清了，希望法院能駁回銀行的訴求。
可銀行并非“鬧著玩”，以違約為由，要求小蔣提前還款。
宜興市法院經(jīng)審理認(rèn)為，銀行與小蔣簽訂的借款合同系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故借款合同合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照合同約定嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。
小蔣連續(xù)三期逾期還款已構(gòu)成違約，銀行有權(quán)宣布全部貸款提前到期，故小蔣應(yīng)立即向銀行支付剩余全部貸款，并承擔(dān)銀行為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)。
法院判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
擴(kuò)展資料： 房貸斷供對(duì)個(gè)人的影響非常嚴(yán)重。
借款人的信用記錄將因此留下污點(diǎn)，被各大銀行列入黑名單，以后將無法再申請(qǐng)貸款。
即使后來將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨借款人5年之久，因此銀率網(wǎng)分析師提醒，如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難無法還貸，借款人可提前向銀行申請(qǐng)延期。
分析師提醒，在日常生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)借款人逾期還貸情況。
如果在個(gè)人借款合同中規(guī)定了連續(xù)或累計(jì)幾次沒有足額還貸，銀行方面就有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額，除非銀行方面放棄權(quán)利，愿意讓借款人還清貸款后雙方繼續(xù)履行合約。
另外，值得注意的是，只要發(fā)生過一次貸款逾期，這個(gè)情況就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中。
此外，借款合同如果約定在每月10日還款，那么借款人要在9日之前還，因?yàn)殂y行扣款一般是次日零點(diǎn)扣款，如果借款人當(dāng)天還款也還是有可能被算逾期。
參考資料來源：人民網(wǎng)-有房貸的注意了 別以為逾期幾天是小事

各地區(qū)有一定差異，大致如下： 無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ； 律師代理分為以下幾種 第一種：一般代理。
依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。
一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。
標(biāo)的高的話也可以低于該比例。
第二種：風(fēng)險(xiǎn)代理。
按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi)，或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi)，比例當(dāng)然高于一般代理。
第三種：半風(fēng)險(xiǎn)代理。
給一定的基本費(fèi)用，其他的再按風(fēng)險(xiǎn)代理計(jì)算，當(dāng)然就介于一般代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。

看到此貼很氣憤。
1、這個(gè)狗律師不是你委托的，你沒有義務(wù)給他錢。
他是銀行委托的。
2、你完全可以不用簽訂保證函， 3、會(huì)起訴你，但銀行為了讓你繼續(xù)還貸，會(huì)做出讓步，然你每月少還一些錢。
現(xiàn)在銀行的日子不好過，是 銀行怕你，怕你還不上。
4，收費(fèi)不合理，沒有法律依據(jù)，完全是詐騙。
你可以到當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)或司法局投訴，或到法院起訴這個(gè)律師和律師事務(wù)所。
5，和銀行協(xié)商，你每月少還貸款，延長(zhǎng)貸款期限。
現(xiàn)在銀行是孫子，他即便是執(zhí)行你的房子拍賣也不好賣，銀行會(huì)讓步，讓你每月少還。
和你見面的律師跟你收錢，你就說你敢嗎？你敢收我就到地級(jí)市司法局投訴你，上次的談話我錄音了，你這么一說，他肯定尿褲子。
青島王律師追問：因?yàn)楝F(xiàn)在我手里沒有貸款合同，我也不知道關(guān)于律師費(fèi)這些貸款合同上是怎么寫的，所以我擔(dān)心他用貸款合同上約束的來炸我。
他給我說如果我不要票，給我算最低稅點(diǎn)，就從原來的5000多降成3500。
我都不知道這到底是什么情況了

要根據(jù)對(duì)方起訴的數(shù)額確定訴訟費(fèi)，律師費(fèi)的話是沒有多少之分的，一般根據(jù)數(shù)額確定，像這樣的話估計(jì)是銀行的法律顧問，銀行應(yīng)該已經(jīng)把律師費(fèi)支付給律師了，他們這樣做的目的是想多賺幾個(gè)錢自己分。

這個(gè)律師費(fèi)本意是說律師對(duì)房貸過程中申請(qǐng)事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查并予證明，在此過程中，商業(yè)銀行和借款人作為交易雙方，都分別享受律師提供的相應(yīng)服務(wù)。
很大程度上律師是由銀行指定，而且享受服務(wù)的是銀行，交費(fèi)的卻是買房人，很多情況也是買方的人根本沒見過這個(gè)所謂律師，這顯然不公平。

“房貸律師費(fèi)”在北京率先被叫停。
聘用律師時(shí)要堅(jiān)持誰委托誰付費(fèi)的原則，銀行委托律師，銀行付費(fèi)；消費(fèi)者委托律師，由消費(fèi)者付費(fèi)。
北京市消協(xié)同時(shí)還提醒消費(fèi)者，應(yīng)對(duì)個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)中律師費(fèi)收取情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)有哪個(gè)銀行自己委托律師，卻把所承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，可以投訴舉報(bào)。

謝謝你的細(xì)心解答，你的回答同我所想的是一樣，我也同她提出了我的疑問··可是那個(gè)律師堅(jiān)持要收費(fèi)，那么我應(yīng)當(dāng)怎樣去解決？

房貸逾期交律師費(fèi)合法嗎(房貸逾期銀行起訴律師費(fèi)必須付嗎?)

1、這個(gè)律師不是你委托的，你沒有義務(wù)給他錢。他是銀行委托的。 2、你完全可以不用簽訂保證函， 3、會(huì)起訴你，但銀行為了讓你繼續(xù)還貸，會(huì)做出讓步，然你每月少還一些錢。現(xiàn)在銀行的日子不好過，是 銀行怕你，怕你還不上。...

房貸逾期交律師費(fèi)合理嗎(房貸逾期銀行起訴律師費(fèi)必須付嗎?)

這要看合同對(duì)此是否有相關(guān)約定，如果沒有任何約定，就不需要承擔(dān)律師費(fèi)。 不過，現(xiàn)在銀行都很狡猾，往往都約定了律師費(fèi)要由借款人承擔(dān)，這種情況下，被告被判決承擔(dān)訴訟費(fèi)的可能性很大...

房貸逾期交開發(fā)商律師費(fèi)(房貸逾期銀行起訴律師費(fèi)必須付嗎?)

這要看合同對(duì)此是否有相關(guān)約定，如果沒有任何約定，就不需要承擔(dān)律師費(fèi)。 不過，現(xiàn)在銀行都很狡猾，往往都約定了律師費(fèi)要由借款人承擔(dān)，這種情況下，被告被判決承擔(dān)訴訟費(fèi)的可能性很大...

房貸逾期交清律師費(fèi)可以(房貸逾期銀行起訴律師費(fèi)必須付嗎?)

這要看合同對(duì)此是否有相關(guān)約定，如果沒有任何約定，就不需要承擔(dān)律師費(fèi)。 不過，現(xiàn)在銀行都很狡猾，往往都約定了律師費(fèi)要由借款人承擔(dān)，這種情況下，被告被判決承擔(dān)訴訟費(fèi)的可能性很大...