雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數(shù)額賠償，但對(duì)違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法沒有約定。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價(jià)款和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的逾期期間同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

問題不應(yīng)該這樣問。首先你要確定如果開發(fā)商按照合同延期交房應(yīng)該支付多少違約金，你也要告知這種違約狀態(tài)是否還在繼續(xù)，這樣我們就可以根據(jù)你主張的違約金數(shù)額來計(jì)算訴訟費(fèi)用和可能的律師費(fèi)。

1.對(duì)于延期交貨，這種情況下的違約金計(jì)算方法通常在購貨合同中有明確規(guī)定。
2。在購房合同中，延期交貨的違約金通常有兩種，即按日計(jì)算利息損失或直接固定違約金的數(shù)額。

房開逾期交房怎么起訴(房開逾期交房怎樣解除購房合同)

出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對(duì)方是公司工商信息；具體訴訟請(qǐng)求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對(duì)應(yīng)的違約金等。；事實(shí)和理由；以及證據(jù)來源，如購房合同)；②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會(huì)在七天內(nèi)通知你是否立案。人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后，依......

房開逾期交房違約金訴訟（逾期交房違約金法院案例）

展開全部《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除......

逾期交房違約金起訴狀訴訟費(fèi) 房開逾期交房違約金訴訟

逾期交付違約金的訴訟時(shí)效從債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，即從債權(quán)人能夠行使請(qǐng)求權(quán)之日起計(jì)算。逾期交付違約金的訴訟時(shí)效為兩年。法定時(shí)效期間屆滿后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院不再保護(hù)。以下是訴訟時(shí)效的相關(guān)法律規(guī)定。中華人民共和國(guó)民法通則第一百三十五條向人民法院申請(qǐng)保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十六條下列訴訟時(shí)效期間為一年:(一)請(qǐng)求人身損害賠償?shù)模?(2)銷售不合格商品未申報(bào)的；(三)拖延或者拒絕支付租金的；(四)寄存的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損。我的房子因逾......