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且末縣逾期違約金糾紛處理律師 且末縣逾期違約金糾紛處理律師

2023-06-06 10:48發布

且末縣逾期違約金糾紛處理律師

關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統一的標準。
一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。
  不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調整。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
”   根據以上規定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。
  影響開發商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。
一般開發商都有一個工程進度表,影響工程進度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進度不能按時推進,逾期交房的可能性增大的話,開發商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以最大限度減少自己的損失。

延遲履行金和逾期付款違約金的問題。
請律師專家進來

1,前者屬于延遲履行了自己承擔的合同義務,而需向對方支付的懲罰性質的金錢;后者屬于違約金的一種; 2,這個問題你只能去咨詢當地的金融機構了; 3,合同中沒有約定延遲履行金或約定的過高,則在仲裁或訴訟中,你方可以舉出證據,請求仲裁機構或法院予以適當降低;至于法官的具體標準,屬于審判實踐中的問題,就很難說了。
但一般而言,如果確實過高的話,你方要求適當降低并有證據支持,你的請求會得到一定的滿足的。

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1、借款逾期可以約定違約金、逾期利息,但是這些總和不能超過年利率24%。 2、根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。 第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者......

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律師費即律師代理費,是指律師為委托人代理法律事物應當收取的報酬。律師應當以其所在律師事務所的名義統一收案收費,不得私下收取律師費。律師費不同于辦案經費,律師為處理受托事務支出的必要費用仍須委托人承擔。律師費不同于訴訟費,律師費是基于委托關系產生的民事代理費用。延遲履行金和逾期付款違約金的問題。請律師專家進來1,前者屬于延遲履行了自己承擔的合同義務,而需向對方支付的懲罰性質的金錢;后者屬于違約金的一種; 2,這個問題你只能去咨詢當地的金融機構了; 3,合同中沒有約定延遲履行金或約定的過高,則在......

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