法院可根據(jù)實(shí)際情況以及當(dāng)事人的請求，作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
”《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

1,前者屬于延遲履行了自己承擔(dān)的合同義務(wù)，而需向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性質(zhì)的金錢；后者屬于違約金的一種； 2，這個(gè)問題你只能去咨詢當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)了； 3，合同中沒有約定延遲履行金或約定的過高，則在仲裁或訴訟中，你方可以舉出證據(jù)，請求仲裁機(jī)構(gòu)或法院予以適當(dāng)降低；至于法官的具體標(biāo)準(zhǔn)，屬于審判實(shí)踐中的問題，就很難說了。
但一般而言，如果確實(shí)過高的話，你方要求適當(dāng)降低并有證據(jù)支持，你的請求會(huì)得到一定的滿足的。

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勞動(dòng)仲裁律師是怎么收費(fèi)的 1、一般是按照訴訟標(biāo)的額的大小來計(jì)算。涉及財(cái)產(chǎn)類的收費(fèi)，一般是一萬元以下，收取1000元-2000元，超過一萬元不到十萬元的部分，按照5%-6%計(jì)算;超過十萬不到一百萬的部分，按照4%-5%計(jì)算。這種方式要求當(dāng)事人先交納代理費(fèi)，即便是官司輸了，費(fèi)用也不退回。 華律網(wǎng) 2、辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，律師事務(wù)所經(jīng)與委托人協(xié)商同意，可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理。風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)由雙方約定，但最高不得超過合同約定標(biāo)的額的30%。這種付費(fèi)方式，律師事務(wù)所與當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如果官司輸了，代理費(fèi)就......

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