展開全部 這樣的情況， 只能通過法院與拍賣公司進行協(xié)調(diào)，洽談能否在違約金問題上給予照顧， 除此別無他途

可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。
如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因為司法拍賣房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會延長時間。
一般是一到兩個星期，金額大的也就一兩個月。
余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能辦理過戶。
執(zhí)行拍賣中逾期付款會從嚴認定拍賣有效，法院強制拍賣中買受人逾期付款的行為認定，原則上應(yīng)認定本次拍賣無效，裁定重新拍賣；只有在本案當(dāng)事人認同買受人逾期付款仍為有效的情況下，執(zhí)行法院方可在要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，裁定該次拍賣行為有效。
擴展資料： 購買拍賣房產(chǎn)注意事項 1、詳細了解拍賣房的具體信息 了解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。
要確認所競買的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項條件。
同時，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費情況。
在拍賣前，對房屋成交價大概的價格區(qū)間做到心中有數(shù)。
2、拍賣過程保持理性頭腦 一般而言，拍賣的房產(chǎn)在價格上具有一定的優(yōu)勢，成交價普遍比市場上同地段、同品質(zhì)的房產(chǎn)低10％－20％。
但是由于房產(chǎn)拍賣現(xiàn)場的氣氛往往比較熱烈，經(jīng)常會出現(xiàn)互相叫價，使得房價在幾輪舉牌之后價格已經(jīng)處于高位。
3、購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備 當(dāng)前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務(wù)。
因此，消費者在購買拍賣房時應(yīng)該做好比較充裕的資金準(zhǔn)備。
4、了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬 購房者應(yīng)該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設(shè)施的歸屬關(guān)系，以及房屋是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。
參考資料來源：百科-拍賣房產(chǎn) 參考資料來源：房天下-寫房屋拍賣申請書的注意事項？購買拍賣房產(chǎn)注意事項

違約。
會沒收已交的拍賣保證金。
以后會再次拍賣。
請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。
委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

尾款交上了就應(yīng)該辦理過戶手續(xù)啊

如果是買受人違約，一般是拍賣保證金不予退還，如果需要支付拍賣傭金的，買賣雙方的傭金需要違約人支付，如果法院還追究責(zé)任的話，下次拍賣的差額由違約人承擔(dān)，譬如這次成交價是100萬，下次重新拍賣的的成交價是80萬，那么這個差額20萬需要違約人承擔(dān)。
如果法院方違約，理論上可以要求雙倍返還保證金，但是，你想要法院賠償，難吶。

法院會催買方付款，如果不能支付可能再次進入拍賣流程，當(dāng)然是要追究原買方責(zé)任的，例如保證金不予返還等措施

1，你要拿到的不是判決書，而是拍賣房屋的過戶裁定書。
2，拍賣完成支付房款后，法院執(zhí)行局會繼續(xù)解除他項權(quán)利的手續(xù)，即以拍賣款支付相關(guān)債權(quán)人，以解除房產(chǎn)上的抵押等他物權(quán)。
因而會花上一段時間。
3，但是支付房款一個月后還沒有完過戶，時間是長了些。
建議拿上支付房款的相關(guān)憑證及個人身份證明，去法院咨詢。
你好。
根據(jù)“民事訴訟法”第134條，法院如果是當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。
放心，判決出來后判決書會很快拿到的。
希望我的回答對你有幫助。
我之前操作過這樣的單子,就是需要時間.不用擔(dān)心,你的人民幣應(yīng)該是托管狀態(tài),所以比較安全購買法院拍賣房屋風(fēng)險還是比較大的，當(dāng)然不是判決書的問題，判決書的下達取決于訴訟進程，不過只是時間問題。
購買法院拍賣房屋的主要風(fēng)險在于其他人對該房屋的權(quán)利、法院拍賣程序的合法性、房屋租賃人是否行使了優(yōu)先購買權(quán)、判決是否會被改判、是否能夠順利過戶等。
打字不易，如滿意，望采納。

法院拍賣房子逾期幾天支付(房貸逾期法院拍賣房子價格能拍賣高了嗎)

可以申請但不一定通過 如果是委托拍賣，可以和房主談。如果是司法拍賣的房子可能性比較小，因為司法拍賣房是法院處理的房產(chǎn)，都是需要快速變現(xiàn)的，余款不會延長時間。一般是一到兩個星期，金額大的也就一兩個月。余款付清了法院才能出裁定書，有了裁定書才能辦理過戶。 執(zhí)行拍賣中逾期付款會從嚴認定拍賣有效，法院強制拍賣中買受人逾期付款的行為認定，原則上應(yīng)認定本次拍賣無效，裁定重新拍賣；只有在本案當(dāng)事人認同買受人逾期付款仍為有效的情況下，執(zhí)行法院方可在要求買受人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，裁定該次拍賣行為有效。 擴展資料：......

法院拍賣房可以申請房貸嗎(拍賣房子可以貸款買房)

拍賣房子最吸引人的，當(dāng)然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折，由于價格一般比較便宜，被認為是一種淘房的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險隱患，如果沒有深入了解，很有可能會陷入麻煩之中，最終得不償失。1、房源少。這個是司法拍賣的硬傷，挑選余地比較少，而且只能平時多注意，有房源出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性......

房貸逾期被起訴拍賣房(房貸逾期房子被拍賣)

銀行將來會拍賣房子。1。不按時還房貸，銀行會打電話寫信催你還。此外，這期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。如果你不還貸，銀行會上門或者給你發(fā)律師函。接下來，你就要按照合同的相關(guān)規(guī)定，比如拍賣，來處置這套房了。2 .。程序是起訴，判決生效，申請執(zhí)行，財產(chǎn)拍賣。[br/]3。銀行的應(yīng)對措施如下。提前調(diào)查摸底，做好壓力測試，重新核定抵押物價值，加強貸后管理，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險多走訪，風(fēng)險出現(xiàn)時盡量通過各種手段化解。4。另外，銀行會和當(dāng)?shù)胤ㄔ?、公安部門、房管所等搞好關(guān)系。，并想盡辦法早做判斷，早執(zhí)行付款，但說實......